只要业主和租客双方同意，死约是可以提前解除的，只需订立一份“提前解约协议”。不过，死约
租房合约按照条款规定到期就会自动解约。签了租赁合约后，住了一年而不打算续租的话，就需要提前一个月（即在住满11个月后）向房东提出解约。
如果2年租赁合约期满，业主随时可以取回处所管有权，双方无需向对方送达终止租约通知书，租约直接完结。
如果还未期满，则需在正式退租前，提前联系房东或物业管理公司，提交退租通知书。
检查房间内的家具、家电是否完好，墙面、门窗是否干净。如有损坏或污渍，需及时报备并承担相应费用。
房东或物业管理公司会安排人员前来查房，检查房间的清洁和设备状况。如一切符合要求，将在退房后的一段时间内，退还押金至指定银行账户。
如果碰到了房东扣租客的房租、押金等任何租务纠纷或咨询，可以去小额钱债审裁处的官网进行查询或申请起诉：
如果在租房时自行开设了水务账户，那么退租时就需要通知水务署结束水费帐户，并且申请发还押金。
申请结束水费账户，应该在用户权结束日之前的30天内（不少于14天）提出。
如果要在网上申请的话，需要登入水务署官网账户，进入“终止用户权及发还按金”页面，进行申请：
如果要以电话申请的话，可以直接致电香港水务署客户咨询热线，来申请结束账户。
如注册用户已提前14天通知，水务署在收到注册用户的结束帐户申请后，会安排抄录有关水表的最后读数。
终结单会在帐户结束日期后的三个工作日内发出，并且会从押金中扣除仍未清缴的水费、排污费及其他欠款。
找到“申请终止账户”，并经过以下4个流程，就可以成功终止账户，并收到押金。
退押金的方式，大家可以选择银行转账或支票。这样的话，即使你回到内地之后，也可以收到押金。
结束煤气账户的时候，需要最少两个工作日前通知煤气公司，约工作人员到家里来查煤气表，并且把煤气阀关掉。
最简单的方法是在办公时间内去任何一间煤气客户中心，也可选择致电客户服务热线。
或者登录中华煤气Towngas的官网，选择“结束煤气账户”，并按要求填写信息：
申请时，记得提供自己的号码，以及要终止煤气服务的地址及电话，还有你的通讯地址及联络电话，以便日后寄上押金和总结单。
根据租约类型和个人计划，合理安排退租时间，确保在合约到期前或双方协商后完成所有退租手续。
在入住前，需要拍照或录像作为证明。要留意入住前墙面、地面、家具等，是否有明显瑕疵或损毁，以防后续退租时产生纠纷。
请务必确认你的香港银行账户网上银行服务运行正常，离港后可以继续使用香港银行服务，并牢记登录用户名和密码。
这是因为一旦离港回到内地，可能需要继续通过网银处理一些退押金的财务事宜。
希望这份攻略能为即将离港的香港留学生提供全面的指导，确保退租过程顺利无阻。
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